Обследование строительных конструкций

Обследование конструкции сооружения представляет собой комплекс визуальных, инструментальных и аналитических мероприятий, основной целью которых является определение фактического технического состояния несущей конструкции объекта и ограждающих конструкций, выявление отклонений, дефектов и повреждений. Оценка фактических показателей качества его строительства и эксплуатации, конструктивных элементов, устанавливает возможность их дальнейшего использования, необходимость восстановления, усиления или проведения сноса.

Содержание статьи:

• Задачи обследования строительных конструкций зданий и сооружений
• Как проводится обследование строительных конструкций?
  

  • Этап первый. Предварительные мероприятия.
  • Этап второй. Визуальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений.
  • Этап третий. Инструментальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений.
  • Этап четвертый: Камеральная обработка данных, анализ результатов обследования, подготовка технического заключения.

• Когда и зачем нужно проводить обследование строительных конструкций?
• Почему стоит доверить обследование строительных конструкций компании?
• Сколько стоит обследование строительных конструкций? Каковы сроки выполнения?

Задачи обследования строительных конструкций зданий и сооружений

• Внедрение визуальных и инструментальных детекторов дефектов в несущих конструкциях;
• Проведение инженерно-геологических исследований (отбор грунта из скважин для определения физико-механических параметров грунта);
• Прохождение отверстий, где это необходимо, для обследования участка и фундамента;
• Определение прочности несущих конструкций неразрушающими методами;
• Определение прочности несущей конструкции экспериментальными методами для сравнения и анализа полученных данных неразрушающими методами;
• Определение фактического армирования и толщины защитного слоя бетона в несущей конструкции;
• Определение содержания влаги в конструкции здания;
• Определение отклонения нагруженной и огражденной конструкции от проектных положений;
• Определение фактических плановых решений;
• Определение фактических нагрузок от оборудования;
• Определение физического износа строительных конструкций объекта исследования;
• С учетом результатов вышеперечисленных заданий, поверочные расчеты несущих рам исследуемого объекта или его отдельных элементов;
• Определение технических условий опоры, корпуса или другой конструкции объекта;
• Систематизация, анализ и обобщение результатов всех вышеперечисленных задач;
• Рекомендации по устранению отклонений, дефектов и повреждений, а также по разработке, ремонту и восстановлению мероприятий по улучшению проектов.

Как проводится обследование строительных конструкций?

Моспроекткомплекс предлагает полный спектр услуг по обследованию несущих и ограждающих конструкций, используя методы, разработанные в соответствии с современными строительными нормами и богатым опытом наших высококвалифицированных специалистов. Этапы работ по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций следующие

Этап первый. Предварительные мероприятия.

Сбор первоначальных разрешений от заказчика:

• План и описание инвентарного корпуса;
• Проектная и рабочая документация объекта, подлежащего обследованию;
• Отчеты о результатах инженерных и геотехнических изысканий за последние пять лет;
• Инженерные и топографические планы инженерных сетей;
• Технические заключения ранее проведенных обследований, несущих конструкций и инженерных сетей;
• Информация о расположении подземных сооружений в непосредственной близости от исследуемого объекта (например, тоннели метро, сооружения гражданской обороны);
• Информация о санитарно-защитных, природоохранных, водоохранных и других зонах с особыми условиями;
• Информация об опасных геологических и антропогенных явлениях в окрестностях исследуемого объекта.

На основании вышеуказанных данных эксперт определяет и анализирует:

• Конструктивная схема объекта (несущая рама);
• Конструкционные материалы, используемые в проекте, их прочность, форма и другие свойства;
• Годы строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
• Воздействие внешних факторов (окружающей среды) на строительную конструкцию здания.

Подготовьте программу проверки конструкции здания с указанием типа необходимых работ, их местоположения и количества испытаний.

Этап второй. Визуальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений.

На этом этапе эксперт проводит полный визуальный осмотр с использованием простейшего оборудования и измерительных приборов, включая:

• Соответствие первоначальной разрешительной документации фактическому состоянию объекта;
• Описание характера, возможных причин возникновения, осмотр дефектов конструкции с указанием их расположения на фасаде и чертежах поэтажного плана, фотофиксация поврежденных участков. Состояние исследуемого строительного объекта документируется с помощью фотографий для фиксации и точного воссоздания конкретных деталей, элементов и узлов, а также для визуального представления отдельных разрушительных особенностей конструкции объекта. Это трудно объяснить в заключении;
• Предварительная оценка технического состояния конструкции здания, определяемая по степени повреждения и характерным признакам дефектов;
• Уточнение части программы обследования строительных конструкций на основе результатов визуальных осмотров в части средств, касающейся конкретных возможностей дополнительных испытательных участков, нетипичных и нехарактерных дефектов и других факторов, которые трудно предсказать заранее.

Этап третий. Инструментальное обследование строительных конструкций зданий и сооружений.

В отличие от визуального контроля, в данном случае характер полученных результатов определяется не сенсорной компетентностью профессионального инспектора, а компетентностью используемых технических средств. В ходе инструментального контроля уточняются результаты предыдущих визуальных и других проверок и испытаний и устанавливаются новые данные. На основании данных технического обследования здания и строительной конструкции сооружения, т.е. исходя из его целей и задач, было выполнено следующее:

• Измерительные работы — измерения, необходимые для корректировки геометрических параметров здания, сооружения и элементов и выявления отклонений несущей конструкции от проектного положения. Измерительные работы выполняются с использованием достаточного количества измерительных инструментов для создания необходимых чертежей и диаграмм;
• Фиксация фотографий объектов крупным планом с использованием специального оборудования для построения моделей фотограмметрическими методами и нанесение на них дефектных участков, а также снятие точных геометрических размеров контуров здания;
• Отверстия в основных несущих и ограждающих конструкциях в количестве, достаточном для проведения сметных расчетов с целью определения общей несущей способности;
• Отбор кернов из несущих конструкций, их маркировка и лабораторная подготовка;
• Определение прочности железобетонных и стальных конструкций неразрушающими методами;
• Усиление несущих конструкций и определение толщины защитного слоя бетона неразрушающими методами;
• Определение содержания влаги в конструкции здания;
• Определение физического износа конструкции здания.

Этап четвертый: Камеральная обработка данных, анализ результатов обследования, подготовка технического заключения.

Выполняется на заключительном этапе.

• Сбор фактических нагрузок на несущие рамы здания; Установление фактической расчетной схемы;
• Проверочные расчеты для исследуемых несущих рам с учетом результатов первых трех этапов вышеуказанного исследования и анализа результатов, полученных с помощью лицензионного программного пакета;
• Определение технического состояния несущей конструкции объекта на основе результатов первых трех этапов, описанных выше, и результатов проверочных расчетов;
• Обработка, анализ всех вышеперечисленных материалов и данных, полученных в ходе данного технического исследования конструкции здания;
• Оценка технических условий, поддерживающих и ограждающих конструкций, по результатам подготовительных испытаний конструкции и состояния объекта в целом, включая рекомендации по устранению отклонений, дефектов, повреждений и проекты усиления, разработку ремонтно-восстановительных измерений (из этих измерений с оценкой необходимости, удобства и возможности), графические детали, полностью отражающие замеры, дефекты, вскрытие и осмотр конструкции, оценка, оценка возможности дальнейших неприятностей — никаких манипуляций с конструкцией сооружения.

Когда и зачем нужно проводить обследование строительных конструкций?

Исследование строительной конструкции зданий и сооружений проводится в следующих ситуациях

1. На строящихся объектах:

• По предписанию органов, уполномоченных осуществлять государственный строительный надзор;
• Для текущего мониторинга прочности уже построенных конструкций (например, установка и настройка калибровочных зависимостей, необходимых для определения прочности железобетонных конструкций) с целью оценки пригодности рабочей документации, технологии строительства, монтажа конструкции, а также контроля и оценки серьезных дефектов и повреждений в процессе фактической эксплуатации 1. еще предстоит оценить до ввода в эксплуатацию и применения нагрузки.

2. С объектами незавершенного строительства:

для эвакуированных зданий и сооружений, если для возобновления строительства не проводились ремонтные работы, а также по истечении 3 лет с момента прекращения строительных работ.

3. На эксплуатационных объектах: если:

• Стандартные условия эксплуатации истекли;
• Технические условия подлежат регулярной оценке;
• При усилении строительных конструкций, когда их нагрузки увеличиваются в результате модернизации, надстройки, расширения, перемещения и других измерений;
• Во время реконструкции здания или сооружения, даже если это не связано с увеличением нагрузки;
• При изменении функционального назначения объекта в результате того, что величина нагрузок, соответствующих новому назначению, может превышать ранее предусмотренную;
• При выявлении серьезных дефектов, повреждений;
• По вопросу динамических, сейсмических, климатических воздействий, агрессивных сред, технических аварий, пожаров, перегрузок и т.п. конструкций, не предусмотренных проектом;
• . с наземными деформациями;
• При определении пригодности жилья для проживания; а также производственные и общественные для нормальной работы;
• При обследовании технического состояния строительных конструкций объектов, находящихся в непосредственной близости от объекта нового строительства, обновленного строительства в отношении возможного воздействия на объект;
• При оценке стоимости объектов на рынке недвижимости, для фактической материальной оценки состояния строительной конструкции;
• Изменения нормативных нагрузок и других параметров в строительных нормах и правилах, определяющих порядок эксплуатации зданий и сооружений (обновлено).

4. Для неописательных (заброшенных) объектов:

Оценить возможность и целесообразность возобновления работы.

Почему стоит доверить обследование строительных конструкций компании?

• Необходимые допуски для СРО и лицензий;
• База технических средств, включающая сертифицированное профессиональное оборудование в количестве не менее 20 единиц;
• Передвижные лаборатории для посещения;
• В штате компании работают опытные и квалифицированные инженеры, за плечами которых долгие годы кропотливой работы, кропотливого труда и интересных работ над объектами как в Москве, так и за ее пределами;
• Работы и методы обследования строительных конструкций основаны на положениях основных строительных стандартов: ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 55567-2013, которые полностью соответствуют изложенным в них требованиям.

Сколько стоит обследование строительных конструкций? Каковы сроки выполнения?

Обследование здания и сооружения проводится по каждому конкретному объекту с учетом особых тонкостей его эксплуатации, технико-экономических показателей, возраста и наличия необходимых и основательных исходных данных. При этом стоимость работ и их условия рассчитываются индивидуально в зависимости от конкретных целей заказчика. Если вы хотите узнать примерную стоимость и условия обследования строительных конструкций объекта, пожалуйста, пришлите нам техническое задание, первый документ объекта или описание проблемы. Наличие многолетнего опыта дает нам возможность провести экспертизу технических условий строительства здания или сооружения в минимально допустимых условиях и по оптимальной стоимости для заказчика.